成功案例|我所王培嘉律师巧妙调解化解330万租金纠纷，原告撤诉实现双赢
发布时间：2026-04-03 340人看过
近日，我所王律师代理的一起房屋租赁合同纠纷案件成功以调解方式结案，原告最终撤回起诉。面对被告拖欠330万余元租金的客观事实，王律师没有选择对抗式诉讼策略，而是精准把握案件走向，以调解为目标，为当事人争取到了宝贵的喘息空间，实现了法律效果与商业利益的最大统一。
案情回顾
十年前，原告某街道办事处与某置业公司签订《房屋租赁合同》，约定置业公司承租房屋用于开办企业，租期20年，年租金160万元，每5年递增一次。合同履行十年后，置业公司应被告北极公司要求，经原告同意，将合同承租方变更为北极公司，其余条款保持不变。此后，双方又签订了补充协议。然而，被告北极公司自签订补充协议后便再未缴纳租金，累计欠付租金高达330万余元。原告遂提起诉讼。
办案经过：以调解为目标，为当事人争取主动权
王律师接受被告北极公司委托后，迅速梳理案情。他判断，本案法律关系清晰，原告胜诉概率较高，若采取常规抗辩策略，不仅意义有限，反而可能因诉讼周期长、判决后强制执行等因素，导致被告公司陷入现金流危机，甚至影响正常经营。基于这一判断，王律师确立了明确的代理目标：争取调解，促成原告撤诉，为当事人赢得时间与空间。为此，王律师主动向原告出示了被告被案外人拖欠数百万元大额欠款的生效判决书，既客观说明了被告当前暂时的资金困难，也向原告传递了被告并非恶意欠款、而是确有合理原因的真实情况。同时，王律师提交了一份详细、可行、有保障的还款计划，并积极争取政策层面的租金优惠减免。
案件结果：调解成功，原告撤诉
经过多轮沟通与协商，原告最终同意被告提出的还款方案，双方达成调解，原告正式撤回起诉。案件圆满解决，被告得以在缓解资金压力的前提下分期履行义务，原告也避免了漫长的执行程序，实现了双方共赢。
律师观点
本案的典型意义在于：胜诉并非诉讼的唯一目标，当事人的实际利益才是律师应当追求的核心价值。在事实清楚、法律关系明确的案件中，代理律师需要跳出“非赢即输”的对抗思维，综合评估诉讼成本、执行风险、当事人经营状况等多重因素，选择最有利于当事人的解决方案。王律师在本案中精准识别了当事人的核心诉求——避免因大额债务影响现金流和正常经营，果断放弃形式上的抗辩，转而以诚意换空间、以方案换时间，最终为当事人争取到了最优结果。这也提醒我们，在法律实务中，调解不是退让，而是一种更高层次的博弈智慧。一个合理、可行、有保障的还款方案，往往比一份胜诉判决更能解决当事人的实际问题。
江苏巨浩律师事务所
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